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2014年7月の記事一覧
安曇野市穂高新規分譲地計画のご紹介♪
今日は、今準備を進めている穂高新規分譲地について、ご紹介したいと思います。
こちらの分譲地は、穂高橋のそばにある全18区画の分譲地です。
価格は、ほとんどの区画が500万円台と、大変お求めやすくなっております。
さらに、全18区画のうち4区画には家庭菜園用の畑を設置する計画にしました。
これから土地をお探しの予定の方にはぜひご覧いただきたいと思っております。
なお、当社売主ですので、仲介手数料は不要です。
現在許可待ちの状態で、来週くらいにはしっかりしたご案内ができるようになるかと思います。
またサンサン不動産では、住宅ローンのご相談や、建築業者・住宅メーカーのご相談も承っております。
その他詳細等につきましては、お気軽にお問い合わせ下さい。
サンサン不動産http://sunsun33.net/
ｻﾝｻﾝﾆｭｰﾀｳﾝ三郷第2分譲地現況についてのご紹介♪
今日はｻﾝｻﾝﾆｭｰﾀｳﾝ三郷第２分譲地の現在の状況についてお知らせしたいと思います。
こちらの分譲地は全6区画。
先月より順次お引渡をし、現在残すところあと1区画のみとなっております。
保育園・小学校・中学校・駅・買い物等に便利な立地ですし、辺りは開けて明るい環境です。
場所はこちらになります。
お近くをお通りの際にはぜひご覧いただければと思います。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://azumino.fudousan.co.jp/sell/detail/106760239357/
その他詳細等お気軽にお問い合わせください。
サンサン不動産http://sunsun33.net/
アットホームに加盟しました
この度、サンサン不動産はアットホームhttp://www.athome.co.jp/の加盟店となりました。
アットホームの当社紹介ページです。
http://www.athome.co.jp/ahst/sunsun33.html
ＡＴＢＢ利用店といって、全国の物件情報の中からご希望に該当する物件を、リアルタイムにパソコンから検索できるようになりました。
『アットホーム全国不動産情報ネットワーク』による正確で新鮮な流通情報の入手が可能となりました。
売りたい・買いたい・貸したい・借りたい、住宅ローンのご相談も含めて、不動産のことなら松本市梓川のサンサン不動産まで、お気軽にご相談ください。
サンサン不動産http://sunsun33.net/
穂高有明の『離れ茶室・本格日本庭園・温泉使用権付き純和風日本家屋』の詳細のご紹介♪
今日は、先日ご紹介しました穂高有明の『離れ茶室・本格日本庭園・温泉使用権付き純和風日本家屋』につきまして、再度ご紹介させていただきます。
《準備が整い次第詳細をアップさせていただきます》とお知らせしておりましたが、この度準備が整いました。
こちらは離れの茶室の様子です。
本格的日本庭園に温泉など、広い敷地でのんびり人生を満喫することができる物件です。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://azumino.fudousan.co.jp/sell/detail/106760241836/
その他ご不明な点はお気軽にご連絡下さい。
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大町市木崎湖そば中古住宅値下げのご紹介♪
今日は、大町市木崎湖そばにある中古住宅値下げについてご紹介したいと思います。
こちらの物件、この度価格を見直し、100万円値引きすることになりました。
建物状態は良好で、内部もきれいです。
周辺には木崎湖だけでなくスキー場も多数あり、夏は木崎湖、冬はスキーと楽しめます。
下の詳細の地図上に物件所在地が分かるようにしてありますので、お近くに行かれた際にはぜひご覧になってみていただければと思います。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://azumino.fudousan.co.jp/sell/detail/106760237029/
その他詳細等、お気軽にお問い合わせください。
サンサン不動産http://sunsun33.net/
離れ茶室・本格日本庭園・温泉使用権付き純和風日本家屋のご紹介♪
今日は、昨日お客様から依頼があったばかりの『離れ茶室・本格日本庭園・温泉使用権付き純和風日本家屋』をご紹介したいと思います。
こちらの物件、土地1,190坪・建物88坪の超豪邸です。
土地の広さはなんと1,190坪。
人目を気にすることなく生活することができます。
しかもこの土地は、日本庭園が広がっており、離れの茶室もあります。
かつてはお茶会が開催されていました。
価格は7,735万円です。
準備ができ次第詳細をアップしていきたいと思います。
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優良宅地認定制度に取り組んでいます
サンサン不動産では、売っていただいた地主のお客様に、少しでも税制面で有利になるよう『優良宅地認定制度』に取り組んでいます。
この『優良宅地認定制度』とは、優良な宅地の供給に資する土地の譲渡について【税制上の優遇措置】を講じて、優良な宅地や住宅の供給の促進と有効な土地利用を確保することを目的としています。
簡単に言うと、この制度を利用することによって、土地を売った地主の方は受け取った土地の代金に対する課税を軽減することができるということです。
そしてこの税の軽減を受けるためには、 優良宅地の認定を受ける必要があります。
ではどうすれば認定が受けられるかというと、宅地造成を行おうとする者、つまり不動産業者等が申請をする必要があります。
そしてその申請により、その宅地が国が定める《優良宅地の認定基準》に適合する宅地造成と認められれば認定されるという訳です。
地主の方にとってはなかなか良い制度です。
しかし、なぜ、浸透していないのでしょうか？
それはなぜかというと、この申請は、業者にとって、かなりの手間と数十万円という費用がかかる申請だからなのです。
それでもサンサン不動産では、売っていただいた地主のお客様に少しでも喜んでいただけるようこの『優良宅地認定制度』に取り組んでいます。
この度、サンサンニュータウン三郷第二分譲地の優良宅地認定申請が下りてきました。
こちらの申請、年明け早々申請の準備を開始し、分厚い資料を整え3月に申請を出して、6月に長野県から認定書が届きました。
申請の準備から認定されるまで、かれこれ約半年かかりました。
また、この一連の作業には申請印紙代だけで大変な金額がかかりました。
でも、こうすることで、地主の方に喜んでもらえたのですから、取り組んで良かったと思っています。
ちなみに優良宅地認定申請は昨年安曇野市で2件の申請のみだったそうです。
この分厚い資料を整えて数十万円の費用を業者が負担するとなると、この申請が浸透しないのもうなずけます。
それでも、地主の方にとってみれば、うれしい制度なのです。
このようにサンサン不動産は、お客様のことを第一に考え色々なことに取り組んでいます。
不動産のことで何かございましたら、お気軽にご相談ください。
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